INFORMES Y PROYECTOS LA GAÑA, S.L.P.

IPLG empresa especializada en informes de valoración inmobiliaria. Realizamos tasaciones de inmuebles para herencias, expropiaciones, operaciones vinculadas, catastrales, hipotecarias, etc.

Su tasador Javier Batalla, Arquitecto Técnico e Ingeniero en edificación con una experiencia en el sector de la tasación inmobiliaria de más de 20 años.

VALORACIONES

Nuestro ámbito de trabajo es toda la provincia de Castelló, principalmente en el entorno de Castelló, Vila-real, Almassora, Benicàssim, Orpesa, Onda, Moncofa y La Vall d’Uixó, también hemos realizado valoraciones en Valencia. Le atendemos en Vila-real, Almassora, Benicàssim y Castelló.

Informes técnicos

Cédula de habitabilidad o Licencia de segunda ocupación

La cédula de habitabilidad o licencia de segunda ocupación es un documento que acredita que un inmueble cumple la normativa técnica sobre habitabilidad para que pueda ser habitado, siendo apta a nivel de salubridad, higiene y solidez.

Este documento es necesario para obtener el suministro de agua, luz y gas, y debe ser redactado por técnico competente: Arquitecto o Arquitecto Técnico.

Revisiones Catastrales

Especialmente incidimos en las valoraciones catastrales respecto a inmuebles industriales o con numerosas edificaciones o de inmuebles singulares, donde se observan reiteradamente errores. Comprobamos la correcta apreciación de usos y superficies. En caso de observar una discrepancia, la diferencia de valor puede suponer un importante ahorro para el contribuyente lo que hace interesante presentar una valoración contradictoria.

Asesoramiento herencias

Son innumerables las circunstancias en las que es necesario tener un valor real y ajustado de los bienes inmuebles. En una separación patrimonial o separación entre socios de una empresa, en herencias, al aplicar el impuesto de sucesiones y donaciones, en este caso el valor del inmueble influye en la aplicación de la escala del impuesto y hay que hacerlo efectivo en los siguientes seis meses, aunque existe la posibilidad de prórroga.

Plusvalías

El impuesto de plusvalía municipal es un tributo que grava el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento de la transmisión del inmueble, aunque la transacción haya producido pérdidas en el contribuyente. Dicha transmisión puede darse por venta, herencia o donación. El Tribunal Constitucional ha declarado nulo e inconstitucional el cobro si han habido pérdidas. En este caso puede ser interesante presentar una valoración del valor real del inmueble.

Glosario

Breve recopilatorio de terminología técnica del mundo de la arquitectura y la valoración.

Javi Batalla

En 2002 me incorporo como tasador externo a la sociedad de tasación TINSA. En el año 2005 creamos la empresa IPLG, Informes Y Proyectos La Gaña SL, con el fin de realizar informes urbanísticos, licencias de actividad y de segunda ocupación e informes de tasación especiales, tasaciones de catastro, operaciones vinculadas, valoración expropiación, peritaciones judiciales, tasación pericial contradictoria, etc. En 2015 iniciamos la colaboración con UVE VALORACIONES como tasador externo.

Hemos realizado más de 15.600 informes de tasación hasta la fecha. Con Tinsa: 13.500 informes, con Uve Valoraciones: 750 informes y con IPLG 1.350 informes de valoración.

MERCADO INMOBILIARIO ALQUILER vs. VENTA

Dada la situación actual económica, con un IPC al alza, situado en el 5,7%, con el Euribor siguiendo una evolución similar a los tipos de interés situándose en un 3,018 € y con unos costes de construcción que se han incrementado en los dos últimos años en un 25% en la Comunitat Valenciana, según datos del IVE Instituto Valenciano de la Edificación…

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